CSBH & CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

I – Chương trình cho thuê

  1. Thu nhập từ chương trình cho thuê

– Mức thu nhập cam kết từ CTCT: KH nhận 40% doanh thu cho thuê phòng từ CTCT (Điều kiện, điều khoản đi kèm) đảm bảo không thấp hơn 9% giá trị căn hộ/năm (giá trị căn hộ không gồm các loại thuế, phí, chiết khấu)

– Thời gian cam kết: 9 năm kể từ ngày căn hộ được bàn giao và dự án đi vào hoạt động

– Kỳ thanh toán:

+ Định kỳ 6 tháng/lần

+ Riêng khoản lợi nhuận cam kết năm đầu tiên được chia đều và trừ trực tiếp cho khách hàng vào giá trị thanh toán của các đợt 3 – 6

Các điều kiện, điều khoản chi tiết được nêu rõ và thống nhất trong hợp đồng quản lý cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng giữa CĐT và KH

  1. Quyền lợi khách hàng khi tham gia CTCT

– Cam kết duy trì tài sản của KH theo tiêu chuẩn 5 sao

– Sử dụng 20 đêm miễn phí/năm tại dự án

– Chủ sở hữu căn hộ được nhận thẻ khách hàng VIP – cho phép hưởng ưu đãi và chiết khấu lên tới 20% khi sử dụng dịch vụ tại các Nhà hàng, Spa và quầy Bar của khu Resort. Mức ưu đãi, chiết khấu được quy định bởi CĐT hoặc đơn vị tư vấn và có thể thay đổi tại từng thời điểm cụ thể.

II – Ưu đãi khác

  1. Chiết khấu thanh toán sớm

– KH thanh toán sớm so với tiến độ quy định của CĐT được hưởng mức ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn

– CS áp dụng đến thời điểm bàn giao căn hộ. CKTT sớm được tính trên giá trị trước thuế của căn nhà sau khi đã trừ tất cả chiết khấu/khuyến mại khách nếu có.

– Trong bất kỳ trường hợp nào, KH được đảm bảo thanh toán đầy đủ lợi nhuận cam kết năm đầu tiên muộn nhất tại thời điểm KH thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ.

  1. Chiết khấu mua số lượng lớn

– Đối tượng: KH mua số lượng lớn sản phẩm thuộc khu căn hộ nghỉ dưỡng dự án InterContinental

– Chi tiết về mức chiết khấu:

+ KH mua 2 sản phẩm: chiết khấu 1%

+ KH mua 3 -4 sản phẩm: chiết khấu 2%

+ KH mua từ 5 sản phẩm trở lên: chiết khấu 3%

-Chiết khấu này được tính trên giá trị trước thuế và phí bảo trì mỗi căn hộ

– Chỉ áp dụng cho sản phẩm đứng tên HĐ bởi cùng một cá nhân (hoặc pháp nhân) hoặc bởi những người thân trong gia đình (có xác nhận Hộ khẩu hoặc giấy tờ hành chính liên quan)

Bộ phiếu quà tặng tri ân

Tại thời điểm ký thành công HĐMB và thanh toán đủ đợt 1, đới với mỗi giao dịch thành công, KH được tặng 1 bộ phiếu quà tặng tri ân gồm

  • 02 đêm nghỉ miễn phí tại bất kỳ khách sạn nào thuộc hệ thống của InterContinental Hotels Group tại Việt Nam
  • 02 thẻ thành viên Elite Passport 12 tháng trị giá 70 triệu đồng
  • 04 Voucher nghỉ dưỡng trọn gói (3 ngày 2 đêm) trên du thuyền cao cấp Syrena Cruise Hạ Long trị giá 20 triệu đồng
  • 01 voucher giảm giá 50 triệu đồng khi mua sản phẩm BĐS tại dự án bất kỳ khác của BIM Group.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đặt cọc: 200 triệu đồng – tại thời điểm ký Thỏa thuận đặt cọc (được khấu trừ vào kỳ thanh toán đợt 1)

Đợt 1 – ký HĐMB: 15% giá trị căn hộ, trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC

Đợt 2: 15% giá trị căn hộ, tại thời điểm bàn giao nhà

Đợt 3: 14% giá trị căn hộ, trong 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2

Đợt 4: 14% giá trị căn hộ, trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3

Đợt 5: 14% giá trị căn hộ, trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4

Đợt 6: 14% giá trị căn hộ, trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5

Đợt 7: 5% giá trị căn hộ, thông báo bàn giao giấy chứng nhận

*Mức thanh toán các đợt 3 -6 tương ứng 16.25% giá trị căn hộ, tuy nhiên khoản lợi nhuận cam kết (9% giá trị căn hộ) năm đầu tiên được chia đều và trả cho khách hàng lần lượt vào 4 đợt nêu trên. Theo đó, mỗi đợt KH chỉ phải thanh toán thực tế tương ứng 14% giá trị căn hộ.

CHÍNH SÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG BIDV

  1. Số tiền cho vay/1 khách hàng: tối đa 50% tổng giá trị hợp đồng.
  2. Thời hạn cho vay: đến trước 28/06/2018 hoặc khi hết quy mô công trình hoặc khi BIDV có thông báo dừng chương trình cho vay.

Đối với khách hàng đã ký Hợp đồng trước thời điểm hết chương trình thì vẫn được giải ngân bình thường.

  1. Lãi suất cho vay:
  • Lãi suất năm đầu tiên: bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau cho khách hàng cá nhân theo từng thời điểm + margin tối thiểu 4%/năm (hiện tại là: 6,8% + 4% = 10,8% năm).
  • Sau đó, lãi suất được điều chỉnh 3 tháng/lần.
  1. Thời gian cho vay: tối đa 10 năm
  2. Thời gian ân hạn: tối đa 24 tháng
  3. Miễn phí trả nợ trước hạn
  4. Phạm vi cho vay: BIDV Phú Quốc (hỗ trợ cả khách hàng tỉnh như Sài Gòn, Hà Nội…)